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杭州落户政策放宽为“拯救”楼市? 专家:没有直接影响

  2018/10/22 9:11:00 澳门MGM集团:凤凰网房产杭州站

10月17日,杭州市新版落户政策正式实施。

相比之前的落户政策,本次调整主要针对夫妻、老年人等人群,适度放宽投靠迁移政策,对高技能人才进一步放宽人才落户政策。

图片澳门MGM集团:杭州发布

其实从今年起,全国已有多个城市对落户政策做了调整。

10月1日,厦门宣布,外来务工人员凡是持有厦门市居住证连续满5周年、缴纳社保连续满5周年且持有本市房产的,准予迁入户口。在此之前,户口迁入厦门须满8年。

9月18日,广州市调整入户广州所需要的连续社保时间,从以前要求的12个月,缩短到6个月。

8月,上海市放宽人才落户条件,将以北京大学、清华大学为试点,为全日制且完成学业并取得相应的毕业证书和学位证书)的应届毕业生,开通可直接落户的绿色通道。

4月20日,青岛开始执行最新的落户政策,并进一步简化积分落户政策,其中包括取消申请人员的学历限制,放宽居住证办理年限(3年缩短到1年)、缴纳社保的最低年限计划由3年缩短为1年、落户区域新增即墨区。

4月16日起,北京首批积分落户申报工作正式启动。其中,积分落户申请人在取得国民教育系列及教育部认可的学历(学位)的,可以获得相应的落户积分。

同策研究院总监张宏伟说:“从城市经济长远发展的需要来看,放宽人才落户是必然趋势,目前也有多个省会城市已经大幅降低落户门槛。”

那么,如此密集的落户政策调整,是为了达到稳定楼市的目的吗?

知名财经评论员刘晓博认为,杭州此举与广州、厦门有着同样的目的,即以增加人口的方式,刺激经济增长、稳定楼市。这也意味着新一轮通过“放宽落户门槛”“加大人才引进力度”方式刺激楼市,避免楼市过冷的调控已经开始。他表示,中国相当一批城市,楼市调控的主要任务已经从“防止过快上涨”进入到“防止大幅下跌”的阶段。

雅卓地产经济研究院院长邓浩志称,其实从各地抢人、鼓励生育的政策中可以看出,人才是经济发展的主要资源,人口也不再是负担,有足够多的人口,就有可能把一些微小的需求变成一种产业。放宽落户限制的初衷并非是为房地产服务。但这将直接促进户籍人口大幅度增加,从而带来大量的居住需求,房价以及租金随之上涨,西安就是典型的例子。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,当前此类楼市交易来说,降温和购房政策有关。

但从户籍政策来说,并没有为楼市政策松绑的含义。但是必须看到,类似户籍政策放松是有一定的效应的,即会使得部分人通过落户来购房,这是客观存在的。若是市场交易不好,那么包括户籍政策等,其实也还是会放松。

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