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超越杭州,武汉商务写字楼指数领衔同级城市

  2018/10/8 9:11:00 澳门MGM集团:

根据戴德梁行"中国商务写字楼指数2018年第二季度"最新数据显示,在其所监视的全国16个城市商务写字楼市场中,一线城市上海得分再次超越北京,位居排行榜首位;二线城市中,武汉、西安、重庆表现耀眼,武汉排名更是首次超越杭州,跃居二线城市之首。而一座城市商务写字楼的发展态势,与这座城市的未来有必不可少的关联,武汉能在此次指数得分中跃升,是城市商务力量的不断累积裂变,也从另一个方面展现了这座中部之首城市的无限活力。

完胜杭州的武汉,以城市魅力吸引世界驻足

放眼全球,中国作为世界第二大经济体,越来越多的人开始瞩目这条正在觉醒的东方巨龙,而随着一带一路战略、长江经济带战略的不断推进,中国中西部发展已然跃升到了国家战略层级,吸引了众多嗅觉敏锐商界人士的追随眼光,武汉作为中部之首的国家中心城市,成为中外名企最为关注的入主之城。

同属省会城市的杭州和武汉,作为中国GDP"万亿俱乐部"的前排成员,一直以来就常常被拿来比较,此次指数武汉能超越杭州比肩深圳,得益于活跃的商务租赁市场,数据显示,本季度武汉五大核心商务区共录得约10.1万㎡的净吸纳量,环比上升约26.9%,同时活跃的市场需求推动了高端商务写字楼平均租金的上调,达到124.5元/月/㎡,环比上升1.7%,同比上升0.9%。

即使没有阿里巴巴知名度的加持,随着武汉产业结构的升级调整、积极的招商引资政策的推进以及城市影响力的不断提升,武汉高端写字楼租赁需求也必将更为活跃,这也进一步对商务写字楼企业提出了更为严格的专业服务要求。

一场顶级商务企业间的较量,正在拉开时代序幕

全球视野下的商务写字楼已经进入全新时代:苹果公司新总部大楼 Apple Park,让人眼前一亮的不仅是其巨大的面积及外星飞行器的造型,更是其中环保与极致人性的内核与精神;亚马逊位于西雅图耗资250多亿的新总部Spheres,搬进了4万多株植物,以生态温控系统营造了一个全透明式的"热带雨林"办公环境;智慧、人性、定制化的商务写字楼成为主流发展方向。

预计2030年可能超越美国成为全球经济总量最大的中国,多年来商务办公行业的发展也遇到了诸多痛点,比如租户不再满足于单纯的空间租赁,而对企业交流、商务合作、圈层互动、资源共享等服务需求越来越强烈;而且随着科技产品的应用常规化,以及新时代创业浪潮的波动,也带来更多不同类型企业对办公环境的个性化需求,商务办公行业可以说已经到了转型的关键时刻。

一场新时代商务办公行业的大变革、亦或说是商务运营企业间的关键博弈,正在如火如荼的进行中,各大企业均卯足了劲的为企业提供更多写字楼之外的溢价服务,比如主打商务E+概念的卓越集团,更多侧重于解决企业金融方面的服务问题;央企华润打造了Officeasy系统,提供更多商务服务;港企新世界中国则融合自身多年来的国际视野与资源,创新企业服务生态链,全方位多元化的为企业提供最为科技人性的商务服务。

作为中部城市龙头的武汉,已经受到越来越多的中外名企关注,商务办公行业的变革大潮也早就蔓延至这座走向世界的雄心城市。以新世界中国为例,作为最早进入内地的港企之一,入驻武汉26年间,已经建造了新世界国贸大厦、新世界中心及光谷新世界T1三座极具城市发展代表性的商务大楼,从武汉首批5A甲级写字楼的新世界国贸大厦、到光谷新世界T1写字楼的智慧科技属性,都契合且引领着不同时代武汉对商务办公的需求。

在商务人性服务来看,新世界中国不仅关注自身硬件方面的与时俱进,同时还很注重为入驻企业提供更为人性的精神层面的服务,比如通过链接自身资源,打造楼内企业间的资源平台;另有Club New World联动楼内资源与美国驻武汉总领事馆、香港特区驻武汉办、优客工场、科大讯飞等机构单位举办各类人文艺术类活动,为入驻企业员工带来更多商务社交及视野拓展。

而在个性化的产品定制服务方面,新世界中国也走在行业前沿,就在不久前,新世界中国与优客工厂联合发布了"U"定制产品,自此,新世界中国已拥有传统自主定制产品、联合办公产品、免装拎包入驻产品以及"U"定制精装产品共四大类写字楼产品,为在武汉拼搏奋斗的不同阶段的企业,提供契合他们商务办公的个性化需求。

除此之外,近来新世界中国正在创新探索企业服务生态链领域,预计将围绕智慧办公、趣享生活、卓越圈层等,为武汉的商务企业提供更为全面的服务。可以说,在智慧、人性化及定制化等各方面,以新世界中国为代表的武汉商务写字楼领域,已经是达到国际领先的地位。

城市在生长,企业在发展,正是因为众多像新世界中国这样,不断在自身领域深耕的商务服务企业,才有了武汉商务力量快速崛起的现状,并且也正是因为这些不断裂变成长的众多企业,赋予了这座城市更为活力的未来,让武汉有了超越杭州等同级城市的信心,也让越来越多的世界目光,聚焦武汉这座冉冉升起的国际之城。

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