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绿城2017全年业绩1463亿 将全力筹备竞标亚运村项目

  2018/3/29 10:31:00 澳门MGM集团:

3月29日凤凰网房产杭州讯 3月29日早间,绿城中国发布2017年全年业绩公告。

年报显示,2017年绿城共取得总合同销售人民币1463亿元,较2016年增长28.4%。

去年全年,绿城共新增37幅地块,总建筑面积约859万平方米,较2016年增长276%。2017年新增项目个数远超于2014年-2016年新获取项目个数总额。

2017年取得收入为人民币419.5亿元,较2016年增长44.8%;除税前利润为人民币63.9亿元,较去年增长70.5%。

本年度绿城净利润为261.1亿元,较2016年的222.3亿元增长了20.2%。净资产负债率为46.4%,较前一年的58.1%有所改善。

值得关注的是,2017年绿城代建轻资产业绩达到了430亿元,占总合同销售金额的29%,较前一年同比增长了138%。

2018年,绿城预计整体可售面积约为1211万平方米,整体可售金额达2351亿元。

其中,140个投资项目将在2018年在售,预计可售面积达到641万平米,可售金额1573亿元,较2017年新增可售金额1160亿。

2018年 绿城集团代建项目预计可售面积约570万平方米,可售金额约人民币778亿元。

以下为年报提要:

在商品房预售方面,绿城近年来形成了2:6:2的橄榄型产品格局,加快去化速度。去年一年,绿城投资项目的整体去化率达到72%,其中一二线房源去化率达75%,三四线去化率在67%。其中,杭州杨柳郡、北京西山燕庐、青岛理想之城、宁波杨柳郡等15个项目全年单盘销售额超20亿。

在土地获取方面,绿城在2017年重点布局北京、上海、广州三大一线城市,深耕杭州、南京、无锡、宁波等地区,战略性进入了重庆、成都、西安、武汉等重点城市,并布局了嘉兴、南通、义乌等三四线城市,共计新增37个项目,平均楼面价10898元/平米。

在财务方面,绿城年报显示,得益于有效的金融手段,去年一年绿城净资产负债率为46.4%,现金及银行余额达359.8亿元,创历史峰值。

绿城旗下绿城资产集团稳步推进了融资租赁、商业保险等业务,并通过经营性物业贷、内保外贷等金融方式加强了持有资产流动性。

在生活服务方面,绿城生活集团明确了以维修业务为基础,以焕新、增值、城市更新业务为依托的房产4S商业模式,完成了全国17个城市35个门店的落地。同时,建立了咨询、规划、招商、运营、代理销售全链条的社区商业运营服务体系,并依托大数据技术,上线运营房产营销数字化平台、“绿城+”美好生活服务APP及房屋4S服务平台。

未来,绿城将在重资产方面继续深耕核心城市群,提高项目周转率,并在绿城小镇布局方面加快理想小镇样板推广、小镇产业培育、优质小镇项目拓展和城市留用地创新开发。

在轻资产方面,绿城将打造“共创价值、共享利益”的生态平台,发挥绿城管理在代建和轻资产领域的标杆作用,加大对教育、医疗、颐养的整合,组建绿城房屋科技集团,加快绿城资产金控服务平台建设,加大对轻资产投资力度。

此外,绿城还将全力筹备竞标杭州亚运村项目,全面介入大型体育赛事配套设施的规划建设、赛事服务及赛后资产运营全链条,行程绿城独有的赛事开发、运营模式和赛事系列品牌。

同时借助大股东中交集团,绿城积极争取参与雄安新区、一带一路沿线优质城市项目建设。目前,绿城已经成立绿城雄安城市运营公司。



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