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行政事业单位购买办公楼要交契税吗?要交什么税

  2016/9/4 9:21:00 澳门MGM集团:房天下
现在租赁时代已经过去,购买写字楼办公楼成为如今企业最流行的选择。如果拥有了属于企业自己的写字楼不仅可以提升企业形象,吸引人才和客户,更能作为固定资产的持有和投资,坐等升值。说到办公楼,以上就会说我对行政事业单位购买办公楼要交契税吗?要交什么税?

描述

行政事业单位购买办公楼要交契税吗

行政事业单位购买办公楼是不需要交契税的,有明确文件规定国家党政机关购买办公用房是可以免交购买办公楼契税的。

行政事业单位购买办公楼要交什么税

1.行政事业单位办公楼卖家应该要交的契税:

(1)增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%

(2)印花税:成交价0.05%

(3)土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

(4)企业所得税:(卖出价-购置成本)*25%(公司)

(5)个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)

2.行政事业单位购买办公楼应该要交的税费

契税:卖出价3%印花税:卖出价0.05%ps公司、有限合伙公司、个人所交税费一样

行政事业单位购买办公楼政策

1.行政事业单位办公楼的建设必须贯彻勤俭建国的精神,能不建的就不建,可以改建、扩建的就不可以新建。必须新建的应根据机关的级别标准的建设等级核算建设规模,经过主管部门审批后再进行行政事业单位办公楼建设;并且尽可能由当地几个部门联合建设,或者在上级有关部门的组织下统一建设。

2.行政事业单位办公楼的建设要符合城市规划要求与周围环境相协调。

3.行政事业单位购买办公楼的建设以满足近期需要为主,不得过分强调今后发展使用要求任意提高建设标准和扩大建设规模,并根据财力、物力等条件,因地制宜,努力做到精心设计、精心施工,用较少的资金把行政事业单位办公楼工程建设好。

4.行政事业单位办公楼的公用服务设施应尽量利用附近地区的现有设施。联建、统建的办公楼,其公用服务设施要统一规划、统一建设、统一管理、共同使用。

总而言之,有明确文件规定国家党政机关购买办公用房是可以免交购买办公楼契税的,但是行政事业单位购买办公楼还是需要购买其他有关的买房税。以上就是我对行政事业单位购买办公楼知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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