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“买房送面积”潜藏着许多麻烦,购买需慎重

  2016/5/24 10:40:00 澳门MGM集团:
不少人在超市买东西的时候,看见“买一赠一”的商品,第一个反应就是“买下来”,但真正拿到手里才发现那样的产品多是快要到期的产品,最后不得不放弃。那么,当你前去买房,看见“买房送面积”等类似宣传语的时候,你会因此而买房吗?
 
“买房送面积”真的是买到即赚到吗?
首先,我们必须明白一点问题,那就是所谓的“赠送面积”其实根本不是开发商自发给出的优惠,而是国家的规定,它们原本就该是免费的。
据规定,如果地下室的净高不足2.1米,那就不算面积;如果是入户花园或没有封闭的阳台,那就只算一半的面积;如果是露台,那就是完全赠送的面积;如果是阁楼,净高不足2.1米的也不算面积;如果是飘窗,那就要分为落地窗和凸窗来分析,是凸窗的话就不算面积,是落地窗的话,净高不足2.1米的就不算面积。
 
其次,“买房送面积”并不代表买到就一定是赚到,反之你还很可能因此而受到亏损。开发商多是以营利为目的的,所以他们不可能将面积白白赠送给你,也许说好要给你二十平米的赠送面积,但最后往往只给你十平米,或者直接将赠送面积的价格算进房价,让你一并购买了下来,但你自己却未曾察觉。
 
“赠送面积”的真面目是什么?
开发商为了吸引你买房, 常用“赠送面积”作宣传口号,但既然这些赠送面积本就是你应得的面积,那么他们用以宣传的“赠送面积”到底是什么呢?
 
1、 “偷”来的面积:开发商赠给你的面积可能是在建房的时候,将套内建筑面积减少了一部分,再将这部分面积作为赠送面积送给你,这就是“偷”来的面积。
2、 违建的面积:开发商赠送给你的面积也可能是他们自己擅自改变规划设计,从而搭建起来的面积,这样的面积是违建面积,一旦被拆除也无法得到补偿。
3、 共有的面积:有一些开发商给购房者送花园,但其实就是把公共绿地圈出一块当作花园送给购房者,一旦买下,结果要么就是拆除要么就是让业主公用,白白承受损失。
综上所述,“赠送面积”听起来是捡到了一个大便宜,但其实潜藏着许多麻烦,购买需慎重。

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