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杭州写字楼-提出关于加快推进标准厂房建设的若干意见(试行)

  2008/8/12 13:35:00 澳门MGM集团:
为进一步盘活工业存量土地,提高土地节约,集约利用水平,加快项目推进,缓解工业用地紧张带来的不利影响,结合本市实际,制订本意见(试行).
一,主要目标
2007年至2011年,全市新建,改建,扩建标准厂房不少于50万平方米,培育2-3个产业特色明显,规模效益显著,资源利用高效的标准厂房示范区,促进工业经济又好又快发展.
二,基本要求
(一)鼓励在工业功能区内规划,建设标准厂房.
(二)允许各类所有制企业参与开发标准厂房建设.鼓励村级集体经济利组织用10%留用地自建,联建或委托代建标准厂房;无条件自建的,可以通过将土地转让,出租给开发业主或以土地折价入股的方式建设.
(三)标准厂房建成后可以出租,转让,但不得随意改变标准厂房的功能用途.对以公开招标,拍卖,挂牌方式取得土地使用权的标准厂房,在转让时允许对房产,土地使用权证进行分割.
三,政策扶持
(一)扶持条件
1,新建标准厂房须在工业功能区内(利用村级留用地的除外),容积率在1.3及以上,且单幢建筑面积在1000平方米及以上.
2,利用存量土地和厂房改建,扩建,新建的标准厂房,压缩绿地面积和非生产性用地改为生产性用地后改建,扩建,新建的标准厂房单层建筑面积在300平方米及以上.
(二)扶持措施
1,新建标准厂房的用地指标优先安排.
2,企业出租标准厂房产生的税收地方财政可用部分,全额予以项目资助.
3,标准厂房建设涉及的各项规费地方留成部分予以全额资助(法律法规另有规定的除外).在原用地范围内新建,改建,扩建标准厂房,在投资强度,容积率等指标符合规定的前提下,其增加建筑面积部分不再补缴土地出让金.
4,标准厂房按建筑面积给予奖励:
(1)新建用于出租的标准厂房(含配套用房)的奖励.第一层,第二层按《建德市人民政府关于促进工业经济发展的若干意见》(建政[2007]1号)文件予以奖励.第三层每平方米奖励100元,第四层及以上每平方米奖励120元.
连片建筑面积在20000平方米及以上的,每平方米奖励100元.
(2)自用标准厂房的奖励.新建的标准厂房,第三层每平方米奖励50元,第四层及以上每平方米奖励60元.
(3)利用存量土地和厂房改建,扩建,新建,以及压缩绿地面积和非生产性用地改为生产性用地后改建,扩建,新建的标准厂房,其新增面积按出租标准厂房的奖励标准予以奖励.
5,承租企业从生产之日起满一年的,凭租赁合同按实际承租面积给予每年每平方米奖励20元.
四,强化考核
市政府将标准厂房建设纳入各镇乡(街道)年终考核体系予以考核.
五,本意见自印发之日起执行.
六,本意见由市经发局负责解释.
二○○七年八月二十七日
主题词: 工业 标准厂房 政策 意见
抄送:市委各部门,市纪委,市人武部,市各群众团体.
市人大常委会办公室,市政协办公室,市法院,市检察院.
市各民主党派.

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