世贸丽晶城EAC·欧美中心,杭州世贸丽晶城EAC·欧美中心-杭州西湖区写字楼-商用地产

只为世界500强
世贸丽晶城·欧美中心地处杭州黄龙甲级商务圈核心区,位于天目山路与教工路交接处(浙大西溪校区西侧),项目总建筑面积40余万方,规划有18万方的国际景观公寓、10万方的全产权式欧美标准甲级写字楼、6万方的EAC国际公寓、4万方的Oakwood星级酒店、2万方的国际名品商业街。

自2008年整体竣工交付至今10年,欧美中心坚持“只为世界500强”的“全球高效商务平台”定位,一直是杭州世界500强、跨国投行和银行聚集最多的金融中心。
地段
极其优越的地理位置,位于黄龙世贸贵族商务圈核心区域,项目是杭州黄龙商务圈的标志性建筑,是杭州目前投入使用的唯一的城市综合体。该区域以后将不再有新的大宗地块推出,是黄龙商务圈的最后一个碘藏之作。 本综合体聚集了数十个国家的外籍人士工作和生活,被誉为“杭州人的异国情调,外国人的杭州生活”,被评“杭州市国际化示范性社区”,在G20杭州峰会60秒宣传片中,本项目作为杭州 国际化综合体代表出镜达3秒。
现有收益
欧美中心自交付起,一直由开发商自持运营,常年出租率高达95%以上,租金水平一直保持黄龙第一,杭州前三的水平,呈现出“高租金水平、高出租率、高品牌客户”的“三高”特点。
高品质产品
EAC是全球品牌团队给品牌公司精心打造的品牌楼宇,是杭州写字楼的典范之作,国际化AAAAA品质、超甲级标准,并是杭州首个LEED金认证的写字楼,其国际化的设计理念和建筑品质领先10年不落后,目前仍是黄龙板块写字楼租金最高、杭州租金前三的写字楼。
项目 国家甲级写字楼标准 EAC · 国际
大堂 通常8-12米高,面积约1000平方米 近13米高,近2000平方米
楼板承重 每平方米满足250公斤以上 按300公斤/平方米设计,局部按500公斤/平方米设计
标准层面积 不小于1500平方米 每层近4800平方米
层高、净高 净高不小于2.6米 层高3.62米,净高约2.65米以上,大部分配置网路地板
后备发电机 有自备发电机 预备配置先进EPS自备供电系统,能提供紧急照明、消防电梯及VIP客户空调使用
电力供应 双路供电,平均电力70VA/平方米以上 双路供电A,D区平均电力90VA/平方米以上(不包括空调负荷)
外墙装修 LOW-E玻璃幕墙高档石材等高档材料 LOW-E玻璃幕墙,高档石材等高档材料
LOW-E安全玻璃幕墙
公共区域 大堂、电梯厅、洗手间等装修达到五星级酒店的标准 大堂、电梯厅、洗手间装修参照武侠级标准
空调系统 可提供24小时可调节式中央空调至少是两管制风机盘管或VAV系统,夏季空调室内计算温度为26-28摄氏度 电制冷、燃气锅炉供热,可提供24小时中央空调,分户控制调节,按使用量独立计费,夏季空题室内计算温度设计标准为25-27摄氏度
新风量 20立方米/小时/人 按30-40立方米/小时/人设计,采用加湿、滤尘等新型功能
通信系统 数字光纤通信系统接入
提供综合布线系统
中央数据系统
数字光纤通信系统接入提供综合布线系统,独具的局域网,国际5A只能系统
停车设施 有地上地下停车场和充足车位保证,每10,000平方米写字楼提供60个以上车位 超级停车场,配备错时停车使用系统,可调节使用车位超过1400个
电梯设施 平均等候时间在40秒以内,并有相应的分区 配备国际知名品牌顶级商务电梯,经设计测算等候时间通常可控制在35秒以下,写字楼客梯速度在2.5米/秒以上,高区电梯最高可达3米/秒
安全系统 先进的视频保安监视系统 24小时完备的涉外标准只能安防监控系统、一卡通智能系统及停车场自动化管理系统。配有先进的视频保安监视系统、安全(紧急)报警系统、电子巡更系统和门禁系统
生态化设计 拥有环保、绿化、人性化设计 约6个共享空间、太阳能恒温游泳池、新型环保冷媒、CO2检测、中央空调除菌、加湿滤尘新风、LOW-E玻璃等设计
运营时间 可24小时运营节假日限制进入 可24小时运营节假日限制进入
保安 24小时保安 24小时保安
商业面积 大型商城、餐饮、超市等商业配套 设置近2万平方米商业,拥有高档会所、精品店、餐饮、超市等
物业管理 聘请国际知名物业管理公司进行专门的物业管理 聘请仲量联行提供全权物业管理(顾问)服务
     
只为世界500强

Elevation Drawing of the Office Building
EAC企业国际办公楼立面图
标准层面积:约4800m²
标准层层高:约3.62m;净高约2.65m以上
公共通道:宽度约2.1m以上
功能分配 Allocation of Building Functions
底层:中心区域约13m挑高约2000m²豪华大堂
底层至三层:银行、高档中西餐饮及高档品牌商业
四至二十层:参照欧美标准智能办公空间
楼顶:直升机停机坪
地下一层以及夹层:行政餐厅
地下一层已经地下二层:超级停车场,VIP贵宾停车位
租赁/招商专线
8507 5888
只为未来500强
地标双塔盛世开城
标准层面积:约2100-2500m²
标准层层高:4-45F层高4.2m、46F层高5.98m
公共通道:宽度约1.8m以上
三大堂设计:南向1挑2大堂,北向2挑3大堂,层高不低于11米,面积不小
于2000m²,地下大堂约300m²,6米层高,五星级装修。
双系统空调:中央空调+新风系统(新风量在30-40立方米/小时/人以上,
并采用加湿、除菌等新型功能),预留较多VRV空调机位。
电梯配置:共配置21台进口迅达电梯,最高时速达6米/秒,通过脸部扫
描、二维码、IC卡智能派选电梯。
功能分配 Allcation of Building Functions
四至十四层:万丽酒店
十六至四十六层:参照欧美标准超级甲级办公空间
地下一层及地下二层:超级停车场
中区平面图
Middle Zone Floor Plan
户型面积以政府部门最终绘测为准,楼层附图最终以合同附图为准。
中国超大体量LEED金级预定认证写字楼